報導：張穎齊、葉德正／中時電子報
時間：2019年11月27日

北市府不動產評價委員會25日開會決議多項房屋稅調整措施，其中包括「全國單一且自住房屋稅」與「包租代管社會住宅房屋」，將從現行1％調降至0.6％，預計受惠戶數約21.7萬戶，另外放寬「高級住宅」定義，預計2021年5月開徵。至於新北市沒打算調降。

高級住宅將放寬定義

北市稅捐處說明，「全國單一且自住房屋稅」就是全國只有1間房屋、並設籍在這間房屋並自住者，以及「包租代管社會住宅房屋」的房屋稅，原先已在2017年從1.2％降至1％，明年起將再降至0.6％，預估明年受惠戶數共約21.7萬戶，強調「北市是全國首創最低」。

稅捐處表示，估計稅損2.7億，為補足財源缺口，已自2014年7月起，針對新核發使用執照的新建、增建、改建房屋來課稅，目前2017年7月起實施6年緩漲機制，如2018、2019年開徵打7折，然後每2年遞增10％，2024年起就不再打折。

稅捐處也對「高級住宅」重新定義，現行規定，包含主建物及所有車位在內的價格，總價達8000萬以上就是高級住宅，房屋稅每平方公尺需被加徵120％，但因考量住屋價格與停車位價格不同，明年起修正。

新北市暫不打算調降

經修正後，凡主建物在80坪以下，最多2個停車位來加入總地價，若總地價還是達8000萬以上就是高級住宅；主建物80坪以上、160坪以下者，最多3個停車位加入總地價；超過160坪者，最多以4個停車位來加入總地價。其餘超過的停車位都不計入。

新北市稅捐稽徵處長黃育民表示，新北市自住約有50幾萬戶，若按北市調降至0.6％計算，恐會減少10億5000萬元稅收。

黃育民說，新北目前仍在都會發展階段，光是捷運建設1年就要150億元，另外還有防洪、排水等建設，加上新北人均預算6都最低，如要調整稅基，困難重重。